×

掃碼關注微信公眾號

江苏7位数最新开奖结果特等奖:文化或有助于拿地:華誼兄弟負債60億 但土地儲備近14000畝投資已超500億

2019/6/3 11:25:04      挖貝網 黃鵬

江苏7位数18128期开奖号码 www.fspjt.com 挖貝網6月3日消息,年前華誼兄弟(300027.SZ)收到了深交所的問詢函,深交所就商譽減值、預付賬款、存貨跌價、償債能力等問題進行了問詢。其中第6個問題是:

報告期末,你公司貨幣資金余額為26.41元,一年內到期的非流動負債36.47億元、短期應付債券7億元,請結合公司經營現金流以及投融資安排,對公司償債能力進行分析,說明公司是否存在償債風險。

流動負債60億元左右

雖然深交所在問詢函中表示,華誼兄弟非流動負債36.47億元、短期應付債券7億元,但是如果算上其他流動負債,華誼兄弟一年內到期的負債總額高達72.5億元。

72.5億負債當中,有12億是“預收款項”,所謂預收款項指的是是:在企業銷售交易成立以前,預先收取的部分貨款。這部分款項雖然在會計處理上被計入負債,但實際上并不欠別人錢。所以扣除這部分款項后,華誼兄弟的流動負債在60億元左右。

文化與拿地的藝術:土地儲備近14000畝

雖然華誼兄弟負債高達60億元,但與其地產業務規模相比,這一規模的負債額顯然不足以壓垮公司。

華誼兄弟將其地產項目定義為“實景娛樂”業務。根據中國經營報的報道,華誼兄弟實景娛樂項目總投資已超過500億元,全國各地可查的土地儲備近14000畝。

華誼兄弟地產業務的經營主體是華誼兄弟(天津)實景娛樂有限公司,企查查數據顯示,該公司的對外投資項目共有15個,合作方包括恒大地產、南京上秦淮文化發展有限公司、濟南西城投資開發集團有限公司等。

20180726140434763.jpg

華誼兄弟第一個落地開工的實景娛樂項目。2012年,華誼影城(蘇州)有限公司參與了蘇州市國土局的土拍交易,競得園區陽澄湖半島的7幅地塊,其中4幅為商服用地,3幅為文體娛樂用地,總面積63萬平方米。

目前,華誼兄弟蘇州項目不僅包括華誼兄弟電影世界這樣類似于迪斯尼樂園的項目,還有房地產開發。蘇州“華誼兄弟藝術家村”是華誼兄弟旗下品牌授權與實景娛樂板塊中第二個面市項目。

據中國經營報報道,“華誼兄弟藝術家村”項目分三期開發,均價在39000~40000元/平方米左右。并且華誼兄弟建設電影世界有助于其拿地開發房地產項目——“項目在陽澄湖半島旅游度假區內,政府批地進行商業開發是比較困難的,就是因為華誼兄弟投資幾十億元在附近建電影世界才拿到這塊地?!?/p>